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房屋租賃中的設施維修費用由哪方負責?

發表時間:2019-01-27 14:15 法律分類 : 土地房產 - 房屋租賃 閱讀量:1039
責編:hanwenya 內容來源:中顧法律網

現在越來越多的年輕人,為了追逐自己的夢想,選擇遠離家鄉到北上廣等城市尋求發展的機會。這些“漂”在各地的年輕人想要在這些城市駐足扎根,首先要解決的就是住宿問題。他們大多數的人都會選擇租房子住。這些租住的房子時間久了,都會出現設施損壞的情形,維修的話是需要交納維修費用的,那房屋租賃中的設施維修費用由哪方負責?跟隨小編一起來看一看:

房屋租賃中的設施維修費用由哪方負責?

房屋租賃期限超過六個月的,當事人是需要簽訂書面的租賃合同的。租賃合同中應當包括租房的期限、房屋的租賃及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

如果當事人在簽訂租賃合同時,已經列明了設施維修的費用由誰承擔的,遵從合同的約定。如果沒有約定的合同法明確規定當事人有約定的遵從約定,如果沒有約定的話出租人應當履行租賃物的維修義務。

也就是說維修費用歸哪方負責首先要看租賃合同是否進行了約定。如果約定了就由約定的當事人承擔費用,如果沒有約定的,應當由出租人承擔維修的義務,承租人可以在需要維修時要求出租人在合理期限內對損壞的設施進行維修。如果出租人沒有維修的,承租人可以先自行維修,維修時盡量找專業維修人員,開具維修費用的發票,拿著發票等憑證找出租人報銷。維修設施影響承租人使用的,出租人應當相應減少租金或者延長租期。以上信息由中顧法律網小編整理編輯。

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